左營蓮池潭四房雙平車  左營買屋 / 左營買房 - 美術館買房賣房山海永恆｜綠園景觀面第1排景觀｜四房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬 (含車位價)
參考單價：28.86 萬/坪
地址：高雄市左營區自勉路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：山海永恆
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：93.15 坪 (包含車位面積)
主建物面積：48.49 坪
附屬建物面積：7.91 坪
共同使用：36.75 坪
車位坪數：14.06 坪
土地面積：10.08 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下二樓150、172號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3758 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永清國小、大義國中
生活機能：果貿市場
附近交通：美術館車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合多人口家庭或重視空間感與停車便利性的買家。

主要理由如下：

性價比與稀有度：同價位難以在左營舊城區找到同時具備「雙車位」與「大坪數格局」的物件。93 坪總坪數含雙車位的配置，在市場上相當罕見，且第一排綠園景觀為此物鍵值的重要加分項。
生活品質優異：社區管理品質佳且曾獲建築獎項，對於長期居住而言能減少許多維護麻煩。加上靠近美術館車站與果貿市場，滿足了通勤與日常採買的需求，兼顧靜謐與便利。
需注意的事項：由於屋齡約 19 年且為兩戶打通格局，建議您在議價或簽約前，務必確認內部隔間是否有合法變更、消防設施是否合乎規範，並檢視最近一次社區公共修繕狀況。若能透過專業鑑別確認結構安全，此物件是一組非常適合長期居住的優質選擇。

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您好！我是您親切的房仲夥伴，專注於高雄美術館附近的房地產市場。我深信，誠實與負責是每位房仲最基本的素養，因此我始終以透明和真誠的態度對待每一位客戶。而憑藉我的專業知識與豐富的稅務以及房價評估經驗，我能為您提供最佳的建議，讓您在購屋或售屋過程中無後顧之憂。

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